Providence – El Ayuntamiento de Providence aprobó el jueves, la ordenanza de estabilización de alquileres.
La ordenanza limita los aumentos anuales de alquiler al 4%, con exenciones para los propietarios que deseen cubrir ciertos gastos.
“Este Ayuntamiento ha abordado todos los aspectos de la crisis de asequibilidad de la vivienda, desde el aumento de la oferta hasta la protección de nuestro parque de viviendas antiguas, pero hasta esta noche no habíamos tomado medidas directas para brindar estabilidad a los residentes de Providence que alquilan sus viviendas”, declaró la presidenta del Ayuntamiento, Rachel Miller (Distrito 13). “A pesar del poder que ejercen las grandes corporaciones inmobiliarias —las mismas que han disparado los alquileres y expulsado a las familias trabajadoras—, a pesar de los mitos generalizados que han intentado crear un clima de miedo donde la inacción es preferible a la acción, este Ayuntamiento votó para proteger esta ciudad que amamos y a los diversos residentes que la llaman hogar”.
Los propietarios podrán solicitar aumentos adicionales para cubrir mejoras importantes, aumentos de impuestos significativos u otros gastos legítimos. Las exenciones se pueden solicitar mediante un proceso basado en quejas, supervisado por una Junta de Regulación de Alquileres Residenciales compuesta por cinco miembros. Los miembros de la junta resolverán las disputas y garantizarán la aplicación de la política.
La ordenanza se enviará ahora al alcalde Brett Smiley para su consideración. Smiley tiene 10 días para firmar o vetar la ordenanza. Si la veta, los concejales tendrán 30 días para anular el veto con una mayoría de dos tercios, es decir, 10 votos.
El alcalde Smiley ha manifestado su oposición y planea vetar la ordenanza, “La realidad es que la construcción de nuevas viviendas se ralentizará, si no se detiene por completo”, dijo Smiley el miércoles por la noche. “En realidad, el alquiler de nadie bajará, y lo único que hace es frenar el ritmo de crecimiento del alquiler de algunas personas. E incluso si… incluso si crees que el control de alquileres es una gran idea, esta es una mala versión de una mala política”. Smiley dijo que su administración sigue enfocándose en acelerar el desarrollo y simplificar el proceso de revisión para abordar la escasez de vivienda.
Él, junto con algunos concejales, dijo que hay demasiadas preguntas administrativas en torno a la propuesta del consejo, incluyendo cuánto costaría realmente la estabilización de alquileres a los contribuyentes. “El impacto fiscal es enorme. La carga que se trasladará a otros contribuyentes residenciales es real”.
